Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Stenvænget 7, Fensmark

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 145 m².2.383.945 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 323% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.321.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden dec. 2001
238k1,1M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020249. dec. 2001620.454 kr.25. aug. 20262.625.000 kr.I dag · vores estimat2.321.064 kr.Markedet · 1992637.565 kr.Markedet · 1993540.995 kr.Markedet · 1994641.915 kr.Markedet · 1995634.520 kr.Markedet · 1996624.080 kr.Markedet · 1997856.805 kr.Markedet · 1998759.220 kr.Markedet · 1999775.605 kr.Markedet · 20001.162.610 kr.Markedet · 20011.009.200 kr.Markedet · 20021.147.965 kr.Markedet · 2003996.440 kr.Markedet · 20041.113.600 kr.Markedet · 2005981.795 kr.Markedet · 20061.409.690 kr.Markedet · 20071.812.500 kr.Markedet · 20082.036.525 kr.Markedet · 20091.483.495 kr.Markedet · 20101.372.135 kr.Markedet · 20111.154.200 kr.Markedet · 20121.650.680 kr.Markedet · 20131.510.465 kr.Markedet · 20141.115.340 kr.Markedet · 20152.062.190 kr.Markedet · 20161.234.095 kr.Markedet · 20171.532.360 kr.Markedet · 20181.494.805 kr.Markedet · 20191.549.325 kr.Markedet · 20201.618.925 kr.Markedet · 20211.789.445 kr.Markedet · 20222.043.195 kr.Markedet · 20232.020.430 kr.Markedet · 20241.859.045 kr.Markedet · 20252.154.845 kr.Markedet · 20262.412.800 kr.Markedet · 20272.256.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2001 · Alm. Salg
620.454 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.321.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2001dec.Solgt, andet620.454 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnødvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²226 m19-11-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²
Granitvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		147 m²244 m15-01-20262.850.000 kr.19.388 kr./m²
Ahornvej 12
4684 Holmegaard		146 m²355 m23-07-20262.100.000 kr.14.384 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark
4684 Holmegaard 		147 m²382 m04-06-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²308 m10-09-20251.800.000 kr.12.766 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		142 m²379 m28-04-20241.455.000 kr.10.246 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		146 m²511 m22-07-20241.998.000 kr.13.685 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²350 m09-04-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²186 m09-03-20252.345.000 kr.15.428 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²297 m22-05-20262.750.000 kr.18.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden