Lyngborghave 26, 2. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 10482 m²
Bebygget areal: 3494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.127 kr/m².2.633.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborghave gns: 28.378 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.798.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,32 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborghave 52, 1. tv 3460 Birkerød	85 m²	88 m	08-04-2025	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²
Lyngborghave 50, 1. tv 3460 Birkerød	85 m²	101 m	08-12-2025	2.412.500 kr.	28.382 kr./m²
Lyngborghave 50, st. th 3460 Birkerød	86 m²	101 m	29-10-2025	2.475.000 kr.	28.779 kr./m²
Lyngborghave 6, 1. th 3460 Birkerød	86 m²	113 m	27-10-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Lyngborghave 20, 2. tv 3460 Birkerød	83 m²	45 m	21-05-2025	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Lyngborghave 18, 1. th 3460 Birkerød	83 m²	58 m	08-12-2025	2.735.000 kr.	32.952 kr./m²
Lyngborghave 16, st. th 3460 Birkerød	83 m²	73 m	28-05-2026	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Lyngborghave 16, 2. th 3460 Birkerød	83 m²	73 m	26-03-2025	2.862.000 kr.	34.482 kr./m²
Lyngborghave 2A, 2. th 3460 Birkerød	83 m²	162 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Lyngborghave 52, st. th 3460 Birkerød	89 m²	88 m	19-04-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu