Møllebakken 66, 9500 Hobro — Villa · 185 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.740 kr/m².1.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 8.915 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.783.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	359 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	200 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	55 m	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	416 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	38 m	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	541 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	424 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	437 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	393 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Finlandsvej 17 9500 Hobro	183 m²	856 m	01-12-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu