Dørkenvej 4, Dørken, 7323 Give — Villa · 287 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 8.064 m², 11 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 48 m²
Grundareal: 8064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.104 kr/m².2.837.500 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.653.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,75 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2001 · Alm. Salg: 853.758 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel853.758 kr.
1986jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Dørkenvej 1, Dørken 7323 Give	187 m²	255 m	28-05-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Hjortsvangen 44 7323 Give	234 m²	2,4 km	01-10-2026	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Egeskovvej 4, Egeskov 7323 Give	216 m²	2,2 km	13-07-2026	4.195.000 kr.	19.421 kr./m²
Kollemortenvej 89, Enkelund 7323 Give	176 m²	1,4 km	15-11-2023	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Sejrupvej 57, Sejrup 7323 Give	215 m²	2,7 km	07-11-2024	1.410.000 kr.	6.558 kr./m²
Kollemortenvej 61, Sejrup 7323 Give	224 m²	3,2 km	08-12-2025	2.650.000 kr.	11.830 kr./m²
Vejlevej 235, Lønå 7323 Give	183 m²	2,0 km	17-08-2025	1.610.000 kr.	8.798 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	4,2 km	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Fredensgade 2 7323 Give	314 m²	4,3 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	11.146 kr./m²
Skovvej 30 7323 Give	333 m²	3,8 km	19-06-2025	4.050.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu