Asnæs Lyngvej 4, 4550 Asnæs — Villa · 104 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.317 kr/m².1.885.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.311.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,82 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asnæs Lyngvej 1 4550 Asnæs	136 m²	82 m	21-08-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Klintebakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	100 m²	2,2 km	04-04-2025	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Høvevej 42 4550 Asnæs	110 m²	2,0 km	13-03-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Ahornvej 6, Høve 4550 Asnæs	130 m²	975 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Høve Klitbo 26 4550 Asnæs	137 m²	747 m	09-11-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	3,2 km	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	3,2 km	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	1,5 km	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Høve Stræde 13 4550 Asnæs	70 m²	1,1 km	22-01-2025	825.000 kr.	11.786 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	3,7 km	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu