Blåregnvej 7, 8930 Randers NØ — Villa · 65 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.680 kr/m².1.009.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåregnvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering645.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 20 8930 Randers NØ	71 m²	675 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	680 m	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Bækkelundsvej 30 8930 Randers NØ	76 m²	482 m	03-06-2026	663.000 kr.	8.724 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	698 m	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Klintevej 4 8930 Randers NØ	79 m²	718 m	07-01-2024	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	426 m	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	827 m	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	612 m	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Birkevej 31, Randers By 8930 Randers NØ	90 m²	323 m	13-04-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	225 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu