Store Orebjergvej 21, Rågeleje

Fritidshus · 170 m² · bygget 1913

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 3.759 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3759 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 170 m².6.543.300 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.217.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,65 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 3.102.500 kr.
26. nov. 2001 · Alm. Salg: 3.102.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.217.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel3.102.500 kr.
aug.Ejerskifte3.102.500 kr.
1988Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	359 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	314 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Store Orebjergvej 87 3210 Vejby	91 m²	944 m	10-09-2026	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,3 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	194 m²	637 m	04-02-2025	12.500.000 kr.	64.433 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	745 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,6 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	661 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	1,0 km	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Tuemosen 9, Rågeleje 3210 Vejby	208 m²	996 m	17-08-2024	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu