Klokkelyngen 2

Villa · 196 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.664 kr/m².1.455.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkelyngen gns: 12.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+45,40 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.221.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1487,05 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2001 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
2001nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008140.000 kr.
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyngen 31 4573 Højby	117 m²	80 m	18-07-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	230 m	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Nyrupvej 7 4573 Højby	197 m²	888 m	04-05-2026	1.810.000 kr.	9.188 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	392 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Højby Rosenvej 4 4573 Højby	173 m²	301 m	15-10-2026	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Perikumvej 1 4573 Højby	175 m²	483 m	11-09-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	681 m	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	734 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv 4573 Højby	175 m²	862 m	02-01-2026	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	531 m	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu