Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lahnsgade 51

Villa · 179 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.794 kr/m².6.218.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 43.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.570.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,66 pct. siden feb. 2002
243k2,4M4,6M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202421. feb. 20021.695.000 kr.I dag · vores estimat4.570.703 kr.Markedet · 1992869.045 kr.Markedet · 1993829.844 kr.Markedet · 19941.010.097 kr.Markedet · 1995910.215 kr.Markedet · 19961.118.750 kr.Markedet · 1997741.776 kr.Markedet · 19981.258.728 kr.Markedet · 19991.732.899 kr.Markedet · 20001.639.282 kr.Markedet · 20011.572.515 kr.Markedet · 20021.202.701 kr.Markedet · 20031.181.042 kr.Markedet · 20041.649.127 kr.Markedet · 20052.443.529 kr.Markedet · 20062.685.179 kr.Markedet · 20072.870.981 kr.Markedet · 20082.730.287 kr.Markedet · 20092.429.746 kr.Markedet · 20102.479.329 kr.Markedet · 20112.811.911 kr.Markedet · 20122.500.093 kr.Markedet · 20132.804.930 kr.Markedet · 20142.449.973 kr.Markedet · 20152.782.197 kr.Markedet · 20163.008.990 kr.Markedet · 20173.272.299 kr.Markedet · 20183.546.885 kr.Markedet · 20193.524.152 kr.Markedet · 20203.586.623 kr.Markedet · 20214.344.688 kr.Markedet · 20225.061.404 kr.Markedet · 20234.475.000 kr.Markedet · 20244.575.598 kr.Markedet · 20255.088.075 kr.Markedet · 20266.145.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2002 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.570.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²113 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²389 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²529 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²704 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²374 m28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²701 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Thorsgade 39
5000 Odense C		177 m²1,1 km17-09-20256.300.000 kr.35.593 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²464 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²789 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²625 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden