Krathaven 19, Ydø

Fritidshus · 72 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.672 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.064 kr/m².755.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering751.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,73 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 372.517 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 331.650 kr.
I dag · vores estimat: 751.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte331.650 kr.
2001okt.Solgt, alm. frit salg372.517 kr.
1983Bygget
1981jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 20, Ydø 4900 Nakskov	73 m²	1,5 km	18-05-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Mælkebøttevej 19, Ydø 4900 Nakskov	75 m²	1,6 km	26-01-2025	912.000 kr.	12.160 kr./m²
Dyssevej 2, Vesternæs 4900 Nakskov	80 m²	2,0 km	07-08-2024	1.073.000 kr.	13.412 kr./m²
Kærvej 1, Vesternæs 4900 Nakskov	84 m²	2,0 km	02-01-2025	910.000 kr.	10.833 kr./m²
Mælkebøttevej 21, Ydø 4900 Nakskov	89 m²	1,6 km	01-07-2024	995.000 kr.	11.180 kr./m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	1,9 km	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Humlevej 25, Ydø 4900 Nakskov	45 m²	1,6 km	02-03-2026	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Humlevej 16, Ydø 4900 Nakskov	100 m²	1,5 km	28-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Kærvej 13, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	2,0 km	28-04-2025	425.000 kr.	9.444 kr./m²
Dyssevej 10, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	2,1 km	11-08-2025	400.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu