Forsvarsvej 24

Villa · 133 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 687 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.842 kr/m².4.776.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.740.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,22 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 922.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.740.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg922.500 kr.
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsvarsvej 5 2860 Søborg	85 m²	123 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	45.294 kr./m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	69 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	916 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	936 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	887 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Septembervej 64 2860 Søborg	136 m²	1,1 km	23-05-2025	4.915.000 kr.	36.140 kr./m²
Septembervej 44 2860 Søborg	131 m²	1,1 km	23-10-2025	4.401.000 kr.	33.595 kr./m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	279 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Juni Alle 33 2860 Søborg	134 m²	1,2 km	22-02-2025	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	979 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu