Rødhøjsvej 6, 5772 Kværndrup — Villa · 128 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.578 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.462 kr/m².1.563.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.317.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,70 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2001 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjsvej 51 5772 Kværndrup	139 m²	211 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Rødhøjsvej 21 5772 Kværndrup	141 m²	208 m	28-08-2026	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	41 m	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	281 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Muskatvænget 6 5772 Kværndrup	120 m²	237 m	14-11-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	373 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	485 m	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	714 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Kløvervej 6 5772 Kværndrup	134 m²	485 m	01-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Mågevej 29 5772 Kværndrup	127 m²	920 m	27-01-2026	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu