Assensvej 50, Kattebjerg, 5400 Bogense — Villa · 164 m² · bygget 1847 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.814 m², 4 værelser, opført i 1847, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3814 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.433 kr/m².1.884.000 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.698.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	1,4 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	1,5 km	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Toftevej 29, Tofte 5400 Bogense	162 m²	2,5 km	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	2,6 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Dyrehaven 22 5400 Bogense	166 m²	3,5 km	13-05-2025	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Bodøparken 7 5400 Bogense	158 m²	3,8 km	19-08-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	3,4 km	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Tromsøparken 18, Bogense 5400 Bogense	179 m²	3,5 km	17-04-2026	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Bodøparken 15 5400 Bogense	153 m²	3,8 km	26-08-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Larvikparken 24 5400 Bogense	151 m²	3,7 km	28-05-2025	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu