Lundehusvej 10

Villa · 246 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 589 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.165 kr/m².10.932.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundehusvej gns: 56.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²+37,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.662.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,19 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.125.960 kr.
I dag · vores estimat: 9.662.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.125.960 kr.
1994okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehusvej 7 2680 Solrød Strand	180 m²	32 m	29-01-2025	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Lundehusvej 2 2680 Solrød Strand	123 m²	86 m	02-10-2025	4.710.000 kr.	38.293 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	257 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	537 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	166 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	469 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	307 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	63 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Kløvermarken 23 2680 Solrød Strand	234 m²	924 m	03-09-2025	5.240.000 kr.	22.393 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	421 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu