Overdrevsvej 50B, Nybølle

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.867 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1867 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.213 kr/m².4.066.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 26.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 38.169 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.617.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,73 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.749.830 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.749.830 kr.
1992jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 13A, Hove Overdrev 2765 Smørum	128 m²	937 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Overdrevsvej 24, Hove Overdrev 2765 Smørum	138 m²	845 m	30-04-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Overdrevsvej 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	222 m²	1,1 km	05-10-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Smedekrogen 4 2765 Smørum	130 m²	2,2 km	15-07-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	2,6 km	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	2,6 km	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje 2765 Smørum	133 m²	2,7 km	15-02-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Skebjergvej 15, Lille Smørum 2765 Smørum	134 m²	2,7 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	2,3 km	23-06-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje 2765 Smørum	129 m²	2,9 km	03-10-2024	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu