Tinghøjvej 40, 2. 2

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 11
Byggeår: 1963
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 11341 m²
Bebygget areal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.127 kr/m².1.661.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.721 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.666.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,55 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 373.866 kr.
28. nov. 2001 · Alm. Salg: 584.891 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001nov.Solgt, alm. frit salg584.891 kr.
1999majSolgt, alm. frit salg373.866 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 40, 1. 2 2860 Søborg	46 m²	0 m	30-08-2026	2.165.000 kr.	47.065 kr./m²
Tinghøjvej 40, 1. 2 2860 Søborg	46 m²	0 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Tinghøjvej 42, 3. 2 2860 Søborg	46 m²	21 m	11-09-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Tinghøjvej 42, 5. 2 2860 Søborg	46 m²	21 m	16-01-2025	1.550.000 kr.	33.696 kr./m²
Tinghøjvej 42, 5. 3 2860 Søborg	46 m²	21 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Tinghøjvej 44, 3. 2 2860 Søborg	46 m²	50 m	04-04-2024	1.225.000 kr.	26.630 kr./m²
Tinghøjvej 50, 3. mf 2860 Søborg	46 m²	67 m	31-05-2026	2.146.000 kr.	46.652 kr./m²
Tinghøjvej 46, 7. 3 2860 Søborg	46 m²	71 m	30-06-2026	1.907.500 kr.	41.467 kr./m²
Tinghøjvej 46, st. 2 2860 Søborg	46 m²	71 m	08-02-2026	1.950.000 kr.	42.391 kr./m²
Tinghøjvej 46, 2. 3 2860 Søborg	46 m²	71 m	22-11-2024	1.600.000 kr.	34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu