Nordvangen 44, 9870 Sindal — Villa · 131 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.826 kr/m².1.055.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvangen gns: 11.700 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+71,30 pct.
3Vores vurdering1.092.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,23 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2001 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	80 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	287 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	630 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nørrelund 14 9870 Sindal	137 m²	580 m	27-11-2024	1.612.500 kr.	11.770 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	771 m	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	855 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	1,1 km	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	605 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	677 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	836 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu