Hvidtjørnen 33

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.264 kr/m².5.501.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 38.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.299.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,96 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2002 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.299.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	132 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
Hvidtjørnen 35 2791 Dragør	176 m²	22 m	12-05-2026	6.675.000 kr.	37.926 kr./m²
Hvidtjørnen 11 2791 Dragør	176 m²	128 m	13-07-2026	8.150.000 kr.	46.307 kr./m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	131 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	291 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
St Magleby Strandvej 57 2791 Dragør	134 m²	148 m	09-01-2025	4.070.000 kr.	30.373 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	458 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	543 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	432 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	566 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu