Hindbærvangen 127, Smørumnedre

Rækkehus · 111 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 243 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.089 kr/m² × 111 m².4.116.879 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.743.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,41 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvangen 121, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	19 m	16-06-2025	3.295.000 kr.	29.685 kr./m²
Hindbærvangen 119, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	25 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Hindbærvangen 19, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	293 m	18-06-2025	3.100.000 kr.	27.928 kr./m²
Askebjerggårdsvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	175 m	30-04-2024	3.510.000 kr.	31.339 kr./m²
Askebjerggårdsvej 25, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	190 m	27-05-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Askebjerggårdsvej 12, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	205 m	22-10-2025	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Askebjerggårdsvej 10, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	207 m	25-07-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Askebjerggårdsvej 1, Smørumnedre 2765 Smørum	114 m²	169 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Askebjerggårdsvej 35, Smørumnedre 2765 Smørum	114 m²	204 m	15-11-2023	3.580.000 kr.	31.404 kr./m²
Askebjerggårdsvej 43, Smørumnedre 2765 Smørum	114 m²	214 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	35.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu