Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nygårdsvej 45

Villa · 114 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.362 kr/m².4.528.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 31.140 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.392.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,99 pct. siden sep. 2001
464k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2001695.000 kr.I dag · vores estimat4.392.344 kr.Markedet · 1992749.664 kr.Markedet · 1993645.696 kr.Markedet · 1994755.364 kr.Markedet · 1995877.686 kr.Markedet · 1996975.612 kr.Markedet · 19971.089.954 kr.Markedet · 19981.077.870 kr.Markedet · 19991.323.312 kr.Markedet · 20001.242.486 kr.Markedet · 20011.510.158 kr.Markedet · 2002571.254 kr.Markedet · 20031.598.166 kr.Markedet · 20041.778.856 kr.Markedet · 20051.940.964 kr.Markedet · 20062.529.660 kr.Markedet · 20072.552.916 kr.Markedet · 20082.502.642 kr.Markedet · 20092.117.436 kr.Markedet · 20101.952.820 kr.Markedet · 20112.235.654 kr.Markedet · 20122.008.338 kr.Markedet · 20131.809.978 kr.Markedet · 20142.102.046 kr.Markedet · 20152.215.134 kr.Markedet · 20162.607.750 kr.Markedet · 20172.363.904 kr.Markedet · 20182.414.976 kr.Markedet · 20193.177.978 kr.Markedet · 20203.217.764 kr.Markedet · 20213.220.158 kr.Markedet · 20223.918.294 kr.Markedet · 20233.240.336 kr.Markedet · 20243.667.380 kr.Markedet · 20253.927.072 kr.Markedet · 20264.706.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.392.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, andet695.000 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 39A
2750 Ballerup		114 m²55 m22-10-20243.500.000 kr.30.702 kr./m²
Nygårdsvej 57
2750 Ballerup		112 m²102 m18-01-20265.495.000 kr.49.062 kr./m²
Nygårdsvej 19
2750 Ballerup		114 m²248 m14-01-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²
Nygårdsvej 21
2750 Ballerup		108 m²231 m25-03-20243.495.000 kr.32.361 kr./m²
Nygårdsvej 22
2750 Ballerup		121 m²263 m17-08-20254.995.000 kr.41.281 kr./m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²178 m26-07-20266.250.000 kr.45.620 kr./m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²178 m15-01-20253.850.000 kr.28.102 kr./m²
Nygårdsvej 41
2750 Ballerup		140 m²30 m22-03-20243.650.000 kr.26.071 kr./m²
Nygårdsvej 11A
2750 Ballerup		147 m²287 m16-01-20244.495.000 kr.30.578 kr./m²
Nygårdsvej 40
2750 Ballerup		152 m²177 m27-07-20256.350.000 kr.41.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden