Skovskellet 3, Skamlebæk

Fritidshus · 49 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 3.522 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.052 kr/m².2.374.200 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.583.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,62 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2001 · Alm. Salg: 381.763 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg381.763 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	102 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	294 m	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	744 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	889 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	564 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	900 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	967 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	1,2 km	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	890 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	782 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu