Peder Skrams Vej 20, 9900 Frederikshavn — Villa · 111 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.826 kr/m².1.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 9.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering942.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,46 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2001 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	190 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	173 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	294 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	199 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	134 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	351 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	351 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	424 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	508 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	660 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu