Store Ryvej 9

Fritidshus · 64 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.447 kr/m².2.342.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.315.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,89 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2001 · Alm. Salg: 403.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, familiehandel403.500 kr.
1990jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	359 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Skovsvinget 5, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	378 m	21-11-2024	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	136 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Tvede Linds Vej 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	520 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Frederiksværkvej 166, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	765 m	06-08-2024	1.374.250 kr.	21.473 kr./m²
Klitrosevej 36 3300 Frederiksværk	66 m²	541 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Lille Ryvej 76, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	793 m	16-07-2026	2.620.000 kr.	40.938 kr./m²
Dyrevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	724 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Klitrosevej 25 3300 Frederiksværk	60 m²	401 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Sneppevænget 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	946 m	11-07-2026	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu