Øster Korupvej 29

Landejendom · 238 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 364.633 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1947. Beliggende i Rebild Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 364633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.584.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.066 kr/m².4.069.768 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)364633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.486.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,31 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2001 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.486.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
1947Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	3,5 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	3,5 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	3,4 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	3,0 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	3,7 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	3,9 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	6,1 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	4,5 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive 9560 Hadsund	239 m²	8,7 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	28.243 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	7,0 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu