Fladhøjvej 3, Darum Mark

Villa · 220 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 52.400 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 52400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.034 kr/m².2.635.200 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.679.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+587,88 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2001 · Alm. Salg: 534.912 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001sep.Solgt, andet534.912 kr.
1992jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 3M, Hunderup 6740 Bramming	203 m²	1,1 km	12-08-2026	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Nørlundvej 3F, Hunderup 6740 Bramming	232 m²	1,3 km	16-02-2024	4.150.000 kr.	17.888 kr./m²
Mulvadvej 40 6740 Bramming	227 m²	1,8 km	07-05-2026	2.100.000 kr.	9.251 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	2,0 km	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²
Nørlundvej 3G, Hunderup 6740 Bramming	192 m²	1,3 km	26-06-2025	2.850.000 kr.	14.844 kr./m²
Nørremarkvej 15, Darum Mark 6740 Bramming	175 m²	684 m	04-03-2026	1.598.000 kr.	9.131 kr./m²
Møllevænget 11, Hunderup 6740 Bramming	199 m²	1,6 km	31-05-2024	2.598.000 kr.	13.055 kr./m²
Nørremarkvej 4, Darum Mark 6740 Bramming	173 m²	816 m	04-12-2023	1.898.000 kr.	10.971 kr./m²
Nørremarkvej 1, Darum Mark 6740 Bramming	164 m²	550 m	27-11-2025	1.810.000 kr.	11.037 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum 6740 Bramming	225 m²	2,5 km	27-03-2025	2.450.000 kr.	10.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu