Prisvurdering · 9300 Sæby

Gyvelvej 6, Hørby

Villa · 135 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1014 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.571 kr/m².1.784.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.633.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.775.448 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,43 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2001 · Alm. Salg: 477.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg477.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	495 m	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	2,9 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	3,4 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	3,4 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	3,3 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	6,1 km	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Peder Munks Vej 56 9300 Sæby	135 m²	6,5 km	12-01-2024	2.060.000 kr.	15.259 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	6,1 km	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 44 9300 Sæby	136 m²	6,5 km	24-06-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	3,2 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu