Røndevej 25

Villa · 497 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 497 m², grund på 1.102.138 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 497 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 329 m²
Grundareal: 1102138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.407 kr/m².5.212.400 kr.
2Boligareal større end typisk497 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1102138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.246.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,84 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 497 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2001 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 30.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.246.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte30.000.000 kr.
2017Ombygning
2002dec.Ejerskifte
2001sep.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 89, Handrup 8400 Ebeltoft	280 m²	1,6 km	14-05-2025	5.120.000 kr.	18.286 kr./m²
Skovvangsvej 6, Krakær 8400 Ebeltoft	300 m²	2,1 km	05-03-2024	7.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	2,8 km	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	3,4 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Dråbydalen 12A 8400 Ebeltoft	261 m²	3,8 km	11-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Bakkedraget 19 8400 Ebeltoft	290 m²	5,5 km	16-07-2026	7.100.000 kr.	24.483 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 17 8400 Ebeltoft	300 m²	5,8 km	20-10-2025	3.720.000 kr.	12.400 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	5,2 km	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	5,5 km	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²
Kristoffervejen 14A, Elsegårde 8400 Ebeltoft	412 m²	10,3 km	15-08-2026	5.151.000 kr.	12.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu