Kirkebakkegårdsvej 43

Villa · 107 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.344 kr/m².3.517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakkegårdsvej gns: 28.017 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.786 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.481.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,96 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkegårdsvej 58 3540 Lynge	132 m²	203 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	294 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²
Blåbærhaven 5 3540 Lynge	105 m²	443 m	27-01-2026	1.890.000 kr.	18.000 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	744 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Vinkelvej 6 3540 Lynge	109 m²	726 m	03-12-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	573 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	618 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Bøgebakken 1 3540 Lynge	120 m²	205 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Stendyssevej 88 3540 Lynge	108 m²	1,1 km	14-04-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	812 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu