Menelaos Boulevard 2, 2650 Hvidovre — Rækkehus · 138 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.001 kr/m².5.919.250 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.116.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsevej 45 2650 Hvidovre	141 m²	871 m	14-01-2026	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Ulsevej 36 2650 Hvidovre	142 m²	818 m	07-01-2025	4.560.000 kr.	32.113 kr./m²
Ulsevej 25 2650 Hvidovre	142 m²	818 m	01-11-2025	6.295.000 kr.	44.331 kr./m²
Bibliotekvej 17 2650 Hvidovre	139 m²	1,2 km	02-03-2025	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Brostykkevej 85B 2650 Hvidovre	130 m²	885 m	04-08-2025	5.460.000 kr.	42.000 kr./m²
Allesøvej 7 2650 Hvidovre	144 m²	1,2 km	22-07-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Lodsvej 56A 2650 Hvidovre	127 m²	952 m	29-10-2024	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Strøbyvej 11A 2650 Hvidovre	150 m²	979 m	30-09-2026	8.872.500 kr.	59.150 kr./m²
Byvej 281 2650 Hvidovre	134 m²	1,4 km	23-10-2024	3.355.000 kr.	25.037 kr./m²
Strøbyvej 11B 2650 Hvidovre	150 m²	987 m	16-09-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu