Hulvejen 13

Villa · 205 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.395 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1994. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.722 kr/m².8.776.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 39.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.311.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,91 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2001 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.311.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1994Ombygning
1993jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	279 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	239 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Hulvejen 22 2680 Solrød Strand	374 m²	176 m	02-03-2024	13.150.000 kr.	35.160 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	47 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	304 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	393 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	355 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	187 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	511 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	781 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu