Sundtoften 12

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.606 kr/m².8.755.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundtoften gns: 55.825 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.865.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,28 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2002 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.865.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundtoften 17 2960 Rungsted Kyst	176 m²	26 m	18-10-2025	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Sundtoften 11 2960 Rungsted Kyst	206 m²	103 m	11-06-2026	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Sundtoften 13 2960 Rungsted Kyst	213 m²	62 m	20-06-2024	7.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	596 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Bukkeballevej 17 2960 Rungsted Kyst	154 m²	331 m	28-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Dreyersvej 35 2960 Rungsted Kyst	150 m²	572 m	18-07-2024	8.870.000 kr.	59.133 kr./m²
Vallerød Banevej 18B 2960 Rungsted Kyst	151 m²	517 m	21-07-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Bolbrohøj 4 2960 Rungsted Kyst	154 m²	456 m	30-06-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Bel Colles Alle 2B 2960 Rungsted Kyst	148 m²	894 m	19-06-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Parkvej 1 2960 Rungsted Kyst	151 m²	744 m	09-10-2024	9.088.000 kr.	60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu