Grootsvej 16

Villa · 159 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.824 kr/m².7.215.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrootsvej gns: 35.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-15,50 pct.
3Vores vurdering7.210.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1211,03 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.179.287 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
11. sep. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.210.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002550.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002550.000 kr.
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20021.179.287 kr.
1999jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	154 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	23 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	22 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	55 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	416 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	514 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	337 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	542 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	542 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	580 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu