Hovedgaden 49, 1., 8220 Brabrand — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1914, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.491 kr/m².2.167.145 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.244 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.427 kr/m²+21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.456.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,46 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2001 · Alm. Salg: 798.552 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg798.552 kr.
1999jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 47, 2. th 8220 Brabrand	65 m²	13 m	24-07-2026	1.823.000 kr.	28.046 kr./m²
Hovedgaden 55, 1. 8220 Brabrand	88 m²	25 m	30-09-2025	5.524.955 kr.	62.784 kr./m²
Hovedgaden 49, 2. 8220 Brabrand	104 m²	0 m	17-12-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th 8220 Brabrand	110 m²	13 m	07-12-2023	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Hoffmannsvej 14, st. tv 8220 Brabrand	69 m²	313 m	08-01-2026	2.010.000 kr.	29.130 kr./m²
Skovbakkevej 43B, 1. tv 8220 Brabrand	62 m²	728 m	20-05-2026	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Hoffmannsvej 16, st. tv 8220 Brabrand	71 m²	316 m	29-07-2025	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²
Silkeborgvej 677A 8220 Brabrand	57 m²	551 m	20-07-2026	1.837.500 kr.	32.237 kr./m²
Hougårdsvej 50, 2. th 8220 Brabrand	58 m²	700 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Hougårdsvej 50, 1. tv. 8220 Brabrand	72 m²	700 m	28-08-2026	1.251.000 kr.	17.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu