Leosalle 35

Villa · 194 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.189 kr/m².2.146.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeosalle gns: 12.209 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+26,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.982.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,24 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Ejerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	175 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	102 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	487 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	214 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	283 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	58 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	167 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Spikergade 22 6270 Tønder	194 m²	731 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	469 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Markgade 13 6270 Tønder	195 m²	859 m	29-01-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu