Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kongsdalvej 7

Villa · 111 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.036 kr/m².8.031.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsdalvej gns: 53.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.190.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,23 pct. siden sep. 2001
372k2,8M5,2M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20011.480.102 kr.I dag · vores estimat6.190.179 kr.Markedet · 1992778.998 kr.Markedet · 1993833.610 kr.Markedet · 1994789.876 kr.Markedet · 1995678.099 kr.Markedet · 19961.262.514 kr.Markedet · 19971.242.423 kr.Markedet · 1998767.121 kr.Markedet · 1999922.965 kr.Markedet · 20001.271.394 kr.Markedet · 20011.530.135 kr.Markedet · 20021.841.379 kr.Markedet · 20031.524.252 kr.Markedet · 20041.713.507 kr.Markedet · 20052.510.598 kr.Markedet · 20062.998.887 kr.Markedet · 20073.330.000 kr.Markedet · 20083.684.867 kr.Markedet · 20092.593.404 kr.Markedet · 20102.771.559 kr.Markedet · 20113.150.402 kr.Markedet · 20122.753.799 kr.Markedet · 20132.925.627 kr.Markedet · 20143.052.500 kr.Markedet · 20153.189.918 kr.Markedet · 20163.672.213 kr.Markedet · 20173.903.870 kr.Markedet · 20184.216.224 kr.Markedet · 20194.075.587 kr.Markedet · 20204.849.035 kr.Markedet · 20215.806.632 kr.Markedet · 20226.289.260 kr.Markedet · 20234.799.529 kr.Markedet · 20246.129.864 kr.Markedet · 20257.116.321 kr.Markedet · 20267.855.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2001 · Alm. Salg
1.480.102 kr.
I dag · vores estimat
6.190.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.480.102 kr.
  • 1947Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsdalvej 36
2720 Vanløse		120 m²287 m29-05-20248.550.000 kr.71.250 kr./m²
Kongsdalvej 6
2720 Vanløse		133 m²31 m15-05-20257.050.000 kr.53.008 kr./m²
Kongsdalvej 43
2720 Vanløse		134 m²358 m21-04-20256.650.000 kr.49.627 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²302 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²284 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Bulbjergvej 25
2720 Vanløse		112 m²258 m22-09-202511.325.000 kr.101.116 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²158 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²98 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Herlufsholmvej 45
2720 Vanløse		108 m²269 m15-11-20235.995.000 kr.55.509 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²288 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden