Toftevej 27, Lund

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LundMedian pris/m² for villa i Lund (8700, sidste 24 mdr.): 15.185 kr/m² × 172 m².2.611.820 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.375.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,37 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1994sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 17, Lund 8700 Horsens	161 m²	134 m	30-09-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Toftevej 1, Lund 8700 Horsens	136 m²	154 m	06-07-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Toftevej 5, Lund 8700 Horsens	113 m²	97 m	01-09-2025	1.462.000 kr.	12.938 kr./m²
Toftevej 16, Lund 8700 Horsens	108 m²	214 m	18-08-2025	1.640.000 kr.	15.185 kr./m²
Silkeborgvej 184 8700 Horsens	164 m²	218 m	12-08-2026	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Gærdet 6 8700 Horsens	165 m²	299 m	17-04-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Bakkeager 7 8700 Horsens	163 m²	230 m	05-05-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Hørtoften 9 8700 Horsens	179 m²	343 m	23-09-2024	3.895.000 kr.	21.760 kr./m²
Gyvelhøj 22 8700 Horsens	166 m²	399 m	05-12-2023	3.420.000 kr.	20.602 kr./m²
Provstlund Skovvej 13 8700 Horsens	169 m²	596 m	04-02-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu