Skovvang 21, 4690 Haslev — Villa · 93 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.483 kr/m².1.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvang gns: 15.609 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.301.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,01 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 943.191 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg943.191 kr.
1984apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvang 25 4690 Haslev	93 m²	34 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	18.011 kr./m²
Skovvang 14 4690 Haslev	99 m²	45 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Skovvang 3 4690 Haslev	115 m²	159 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Skovvang 2B 4690 Haslev	118 m²	135 m	05-02-2026	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Skovvang 39 4690 Haslev	124 m²	156 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Skovvang 17 4690 Haslev	146 m²	36 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Skovvang 4 4690 Haslev	160 m²	117 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Skovvang 37 4690 Haslev	172 m²	137 m	28-11-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	319 m	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Havetoften 13 4690 Haslev	94 m²	646 m	22-01-2025	1.775.000 kr.	18.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu