Bygaden 71

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.606 kr/m².409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 2.608 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 4.690 kr/m²-44,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering447.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden mar. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1977 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. aug. 2001 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 447.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1977mar.Ejerskifte200.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	508 m	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	36 m	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	234 m	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²
Bygaden 89 4983 Dannemare	74 m²	313 m	08-01-2025	310.000 kr.	4.189 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	643 m	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	500 m	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	610 m	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	1,2 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Græshavevej 83 4983 Dannemare	126 m²	848 m	02-05-2026	540.000 kr.	4.286 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	485 m	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu