Paradisengen 12, Højby Lyng

Fritidshus · 65 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.251 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 65 m².2.035.150 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.353.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,10 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	54 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Paradisengen 10, Højby Lyng 4573 Højby	88 m²	29 m	02-10-2025	3.305.000 kr.	37.557 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	184 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	215 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	393 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	461 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	315 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	394 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	672 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	675 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu