Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 274

Villa · 75 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 609 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.495 kr/m².4.273.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 32.641 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.424.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,36 pct. siden sep. 2001
310k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20011.199.967 kr.I dag · vores estimat3.424.187 kr.Markedet · 1992526.350 kr.Markedet · 1993310.425 kr.Markedet · 1994491.700 kr.Markedet · 1995498.450 kr.Markedet · 1996498.975 kr.Markedet · 1997598.875 kr.Markedet · 1998787.800 kr.Markedet · 1999829.875 kr.Markedet · 2000784.275 kr.Markedet · 20011.019.400 kr.Markedet · 2002995.250 kr.Markedet · 20031.004.625 kr.Markedet · 20041.106.550 kr.Markedet · 20051.211.700 kr.Markedet · 20061.529.025 kr.Markedet · 20071.773.075 kr.Markedet · 20081.745.700 kr.Markedet · 20091.263.750 kr.Markedet · 20101.200.375 kr.Markedet · 20111.304.400 kr.Markedet · 20121.099.725 kr.Markedet · 20131.268.400 kr.Markedet · 20141.428.600 kr.Markedet · 20151.709.550 kr.Markedet · 20162.064.525 kr.Markedet · 20171.962.225 kr.Markedet · 20181.961.925 kr.Markedet · 20192.042.775 kr.Markedet · 20202.209.050 kr.Markedet · 20212.633.325 kr.Markedet · 20222.800.050 kr.Markedet · 20232.379.300 kr.Markedet · 20242.667.375 kr.Markedet · 20252.909.025 kr.Markedet · 20263.017.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2001 · Alm. Salg
1.199.967 kr.
I dag · vores estimat
3.424.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.199.967 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 280
2770 Kastrup		77 m²60 m20-09-20253.900.000 kr.50.649 kr./m²
Kongelundsvej 306
2770 Kastrup		87 m²329 m17-12-20254.025.000 kr.46.264 kr./m²
Kongelundsvej 330A
2770 Kastrup		97 m²537 m25-06-20253.200.000 kr.32.990 kr./m²
Kongelundsvej 490
2770 Kastrup		109 m²2,3 km27-07-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²1,2 km29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 475
2770 Kastrup		126 m²2,1 km29-04-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²2,0 km01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²1,1 km27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²1,2 km21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Brenderupvej 13
2770 Kastrup		76 m²756 m06-03-20254.325.000 kr.56.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden