Hønskevejen 14

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.513 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.435 kr/m².2.752.400 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.301.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,26 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg: 577.527 kr.
4. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.155.054 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.155.054 kr.
jan.Ejerskifte577.527 kr.
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	830 m	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	1,6 km	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	1,4 km	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	1,6 km	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	1,6 km	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	1,8 km	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	2,1 km	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	1,9 km	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	1,9 km	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	1,8 km	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu