Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Mosegårdvej 4, Skivum

Landejendom · 257 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 788.369 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
788369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.268.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.514 kr/m².5.461.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 847% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)788369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.801.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,88 pct. siden aug. 2001
402k8,1M15,7M23,4M31,1M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20018.150.000 kr.6. feb. 20231.900.000 kr.31. okt. 202318.000.000 kr.I dag · vores estimat12.801.987 kr.Markedet · 1992479.305 kr.Markedet · 1993402.205 kr.Markedet · 19941.580.036 kr.Markedet · 19951.449.737 kr.Markedet · 19964.301.409 kr.Markedet · 1997592.899 kr.Markedet · 19984.645.789 kr.Markedet · 1999831.395 kr.Markedet · 20009.189.035 kr.Markedet · 20011.761.735 kr.Markedet · 20021.869.161 kr.Markedet · 2003832.680 kr.Markedet · 200414.617.389 kr.Markedet · 20054.771.205 kr.Markedet · 20063.105.331 kr.Markedet · 20071.905.398 kr.Markedet · 20084.350.239 kr.Markedet · 2009456.946 kr.Markedet · 20103.739.864 kr.Markedet · 20111.642.487 kr.Markedet · 20121.315.326 kr.Markedet · 20136.799.192 kr.Markedet · 201424.866.549 kr.Markedet · 20151.861.451 kr.Markedet · 20163.876.074 kr.Markedet · 20171.702.625 kr.Markedet · 20182.110.227 kr.Markedet · 20191.593.914 kr.Markedet · 20206.956.476 kr.Markedet · 20213.156.217 kr.Markedet · 20223.005.872 kr.Markedet · 20234.694.362 kr.Markedet · 20244.731.113 kr.Markedet · 20258.130.966 kr.Markedet · 202610.768.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2001 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
6. feb. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
18.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.801.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte18.000.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²847 m31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²1,4 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²775 m20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²1,6 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²4,1 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Kelddalvej 22
9240 Nibe		235 m²4,6 km07-10-202610.500.000 kr.44.681 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²4,4 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²3,8 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²7,0 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²9,2 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden