Lucernevej 5

Villa · 203 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 966 m²
Indbygget garage: 25 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.322 kr/m².2.281.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 12.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.349.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,55 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1973Bygget
1971mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 14 8920 Randers NV	157 m²	96 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Lucernevej 24 8920 Randers NV	128 m²	295 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	236 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Vikkevangen 1 8920 Randers NV	199 m²	323 m	06-10-2026	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Boghvedevej 13 8920 Randers NV	202 m²	582 m	10-11-2024	2.001.000 kr.	9.906 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	545 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Kornagervej 27 8920 Randers NV	198 m²	434 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Skelvangsvej 35 8920 Randers NV	197 m²	407 m	05-03-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Anisvej 32 8920 Randers NV	196 m²	426 m	15-05-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	468 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu