Sandbakken 15, Veddinge Bk

Villa · 166 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.660 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.122 kr/m².2.853.000 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.158.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,91 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.229.348 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.229.348 kr.
1988jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	144 m²	302 m	23-09-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Høve Klitbo 26 4550 Asnæs	137 m²	1,6 km	09-11-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ahornvej 6, Høve 4550 Asnæs	130 m²	1,4 km	23-06-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Krokusvænget 37 4550 Asnæs	156 m²	2,9 km	29-09-2025	3.680.000 kr.	23.590 kr./m²
Krokusvænget 62 4550 Asnæs	156 m²	2,9 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	20.994 kr./m²
Klintebakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	100 m²	318 m	04-04-2025	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	3,4 km	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Søndre Skovvej 39, Høve Strand 4550 Asnæs	150 m²	2,9 km	19-02-2025	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Asnæs Lyngvej 1 4550 Asnæs	136 m²	2,2 km	21-08-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Ådalsvænget 8 4550 Asnæs	151 m²	3,0 km	29-03-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu