Ellevej 2, Stae, 9310 Vodskov — Villa · 90 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 90 m².1.044.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.059.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,65 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2001 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 6, Stae 9310 Vodskov	108 m²	50 m	04-12-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Ellevej 10, Stae 9310 Vodskov	168 m²	76 m	24-02-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Nøddevej 33, Stae 9310 Vodskov	109 m²	323 m	27-10-2024	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Nøddevej 39, Stae 9310 Vodskov	114 m²	392 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Horsensvej 30B 9310 Vodskov	95 m²	2,2 km	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Horsensvej 30A 9310 Vodskov	95 m²	2,2 km	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Nøddevej 21, Stae 9310 Vodskov	130 m²	162 m	12-07-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Halsvej 166, Stae 9310 Vodskov	127 m²	431 m	28-01-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Agernvej 3, Stae 9310 Vodskov	130 m²	213 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	3,8 km	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu