Buen 16, Nr Dalby

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 901 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 134 m².2.943.042 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.672.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,36 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	157 m	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	201 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	102 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	135 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	269 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby 4140 Borup	136 m²	398 m	12-06-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	214 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	338 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	379 m	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	600 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu