Avnbøløstenvej 61, Avnbøl

Villa · 241 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 4.394 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 4394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 241 m².2.740.170 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.777.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9158,84 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2001 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200230.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	1,5 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	2,2 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	2,6 km	07-08-2026	3.997.500 kr.	16.519 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	2,6 km	13-03-2024	3.750.000 kr.	15.496 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	2,2 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl 6400 Sønderborg	163 m²	932 m	23-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	3,2 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	1,8 km	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	935 m	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	1,0 km	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu