Vissenbjergvej 28

Villa · 144 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 516 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.932 kr/m².4.126.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissenbjergvej gns: 27.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.979.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,24 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, andet600.000 kr.
1997majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	75 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	123 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	55 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	203 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	237 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	379 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	429 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	377 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	447 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	287 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu