Ny Holbækvej 24

Landejendom · 450 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 450 m², grund på 159.607 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 450 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 159607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.095 kr/m².5.469.625 kr.
2Boligareal større end typisk450 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)159607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.929.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,15 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 450 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 3.046.119 kr.
I dag · vores estimat: 8.929.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg3.046.119 kr.
1990majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	957 m	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	1,7 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	1,7 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	2,3 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	2,7 km	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	3,8 km	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	3,8 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Egebjergvej 388, Atterup 4571 Grevinge	235 m²	4,0 km	17-12-2025	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu