Lønstrupvej 61, Sdr Rubjerg

Villa · 212 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 16.780 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 16780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.340 kr/m².1.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønstrupvej gns: 11.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 19.274 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.296.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,89 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2001 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	1,2 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	2,2 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	1,8 km	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	1,3 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	1,9 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Søvænget 8, Hundelev 9480 Løkken	216 m²	3,2 km	02-09-2025	2.675.000 kr.	12.384 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	2,4 km	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	2,4 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Jelstrupvej 107, Jelstrup 9480 Løkken	136 m²	1,8 km	18-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Fælledvej 49, Hundelev 9480 Løkken	168 m²	3,3 km	02-07-2026	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu